V dnešním uběhaném světě, který nás často unavuje a vyčerpává, se těšíme k návratu na místo, které si roky budujeme, tam kde nás čekají naši blízcí, mezi věci, které nás dělají šťastnými a vyrovnanými. Těšíme se na návrat domů. Každý se rád vrací tam, kde pociťuje pokoj a bezpečí a nezáleží na tom, či je to velký rodinný dům nebo malá garsonka.
Už několik roků dochází v České republice ke změně majetkových poměrů v hromadné bytové výstavbě.
Nejproblematičtější se stávají panelové domy s velkým počtem bytů, které nepatřili ani v minulosti k bezpečným místům na bydlení a často tu docházelo ke krádežím a různé jiné trestné činnosti. I nadále přetrvávají stejné problémy. Většina obyvatel bytových a panelových domů již ale nechce pouze přihlížet, jak se ničí jejich investice kvůli nepřizpůsobivým jednotlivcům a jejich neschopnosti pochopit základní pravidla slušného chování. Nikdo z nás nemá ani nejmenší chuť dovolit zlodějům jednoduše vstoupit do našeho domu a zničit nebo odnést naše věci, za které jsme zaplatili hodinami poctivé práce. Člověk je ten, kdo dokáže zničit téměř všechno, ale je též jedním z nejdůležitějších prvků při zvyšování bezpečnosti osob anebo majetku. Lidský faktor patří mezi základní části projektu Bezpečné bydlení, jehož cílem je organizačně technické zabezpečení ochrany panelových domů v hromadné bytové výstavbě.
V projektu se klade velký důraz na výběr a instalaci technických prvků a jejich optimální kombinaci pro vytvoření bezpečného domu. Organizační charakter projektu spočívá v ovlivňování chování osob, nacházejících se v chráněném prostoru formou vytváření předem odsouhlasených režimů. Mnohokrát jsme se přesvědčili, že nejvýraznější vliv na chování osob má instalace různých identifikačních a kontrolních prvků od přístupových systémů až po monitorovací kamerovou techniku. My lidé jsme neradi, když nás někdo pozoruje, máme v sobě jakousi přirozenou averzi vůči všemu, co nás má pod kontrolou. Každý by si měl ale uvědomit, že smyslem takovéhoto režimu v hromadné bytové výstavbě využívaného v rámci zákona, je zlepšení chování lidí a tím i úroveň bydlení každého. Technika, použitá za předem odsouhlasených podmínek představuje pak hrozbu pouze pro lidi se špatnými úmysly.
Dnes již v mnoha případech regenerované domy mají morální a estetický vliv na své vnější okolí. Pokud se podaří vyřešit i interní problémy domů, jako např. opakovaně rozbité poštovní schránky, odcizování hasící techniky, krádeže v kolárnách a sklepních prostorách a další poškozování vnitřních prostor domů, sníží se nejen náklady na opravy a údržbu domu, ale hlavně se zvýší bezpečnost všech jeho obyvatel.
Děti, ženy či starší občané nebudou mít strach z přepadnutí ve výtahu, nepřekvapí je bezdomovec potulující se v neosvětlených chodbách a vnitřní společné prostory domu nebudou poskytovat lehce přístupné útočiště drogově závislým lidem.
Mimo obyvatele těchto bytových domů se ale na druhé straně musí do vnitřních prostor domu dostat pohotově a inteligentním způsobem i osoby
různých institucí a organizací, které mají k tomu důvod a to v jakékoliv
denní době. Jsou jimi např. poštovní doručovatelé, pracovníci pečovatelských služeb, pracovníci provádějící servis výtahů a v bezpočtu případů jsou to právě příslušníci policie a integrovaného záchranného systému.
Tyto instituce a organizace by rozhodně stály o nalezení vhodného způsobu spolupráce s obyvateli těchto domů formou odpovídající dnešní době.
CÍLE PROJEKTU " BEZPEČNÉ BYDLENÍ
-
zvýšení bezpečnosti obyvatel bytových domů
-
snížení rizika pohybu neoprávněných osob v prostorách domů
-
zamezení páchání trestných činů v prostorách domů
-
snížení rizika poškozování společného zařízení domů
-
snížení rizika poškozování soukromého majetku obyvatel bytových domů
S obavami sledujeme všeobecně vzrůstající trestnou činnost, bezohlednost pachatelů a mnohdy bohužel vlastní nemohoucnost
při dovolávání se spravedlnosti, práva a pořádku. Většinou vždy pak naší reakcí na vzniklou situaci je pouze poukazovat na schopnost či neschopnost policie. Pokud jsme ale my, jako obyvatelé bytových a panelových domů alespoň trochu objektivní, měli bychom si přiznat poměrně značnou pasivitu v přístupu k ochraně svého majetku. Nezájem bydlících se tímto zabývat přetrvává ale pouze do doby prvního vážného incidentu s materiálními následky
a mnohdy bohužel i následky újmy na zdraví osob.
To je vlastně důvod, proč projekt Bezpečné bydlení má své místo právě zde. Jeho hlavním cílem je poskytnutí ucelených informací o projektu všem obyvatelům bytových a panelových domů. Neméně pádným důvodem ke zveřejňování cílů projektu je dát na vědomí těm, kteří vidí v bytových a panelových domech příležitosti ke své trestné a nezákonné činnosti, že tyto objekty již nelze považovat za druhořadé a bezprizorní. Ochrana soukromých i společných prostor bytových domů může být na stejné nebo vyšší úrovni než objekty soukromé. Vyšší proto, že se na nákladech na dokonalém zabezpečení objektu podílí více osob a náklady se dají rozložit do delšího časového období.
TECHNICKÉ PROSTŘEDKY K DOSAŽENÍ TĚCHTO CÍLŮ
-
kvalitní komunikační systém mezi návštěvou u vchodu a jednotlivými byty
-
přístupový systém umožňující nastavení oprávnění vstupu a jeho kontrolu
-
zábranné zařízení vstupů
-
monitorování společných prostor využitím kamerové techniky
-
software, vyvinutý pro účely správy přístupových systémů bytových objektů
KOMUNIKACE
Základním předpokladem, neumožnit vstup do domu nežádoucí osobě je kvalitní komunikační systém mezi každým bytem a vstupem/ vstupy do objektu, umožňující uvolnit zábranné zařízení
vstupních dveří pouze cílené návštěvě.
Lze vyhovět i požadavku záznamu identifikace bytového telefonu, kterým byly otevřeny vstupní dveře v daném čase. Tyto systémy umožňují také komunikaci mezi jednotlivými bytovými telefony bez možnosti odposlechu. Lze na nich rozpoznat podle druhu zvonění, zda se jedná o dveřní tablo, nebo volání mezi byty. Vlastní technická řešení jsou vždy předmětem představ
a potřeb bytového domu.
PŘÍSTUP A IDENTIFIKACE
Přístupové systému umožňují vstup, výstup a pohyb osob v zabezpečeném prostoru a jejich identifikaci se záznamem na základě daných oprávnění. Pochopitelně lze tato oprávnění měnit podle potřeby provozovatele. Jedná se o stavebnicové řešení, které je možné postupně rozšiřovat v rámci zabezpečovaného objektu. Řešením mohou být buď elektronické dotykové systémy s technologií iButton,
nebo bezdotykové elektronické systémy s protokolem Wiegand. Identifikační elektronické osobní klíče jsou pak buď ve formě karty
nebo klíčenky. Modul přístupového systému je možno použít i pro zabezpečení domovního výtahu.
Za zmínku stojí také možnost využití identifikačního elektronického osobního klíče pro elektronické hlasování bydlících.
ZÁBRANNÉ ZAŘÍZENÍ ZABEZPEČOVANÉHO VSTUPU
Nemalá pozornost by měla být věnována vlastnímu řešení zábranného zařízení vstupních dveří.
Při použití běžných elektromechanických zámků, jaké známe u většiny bytových domů je jejich
odolnost vůči vandalismu a násilnému otevření dveří velmi malá. Vhodnějším řešením jsou
elektromagnetické zámky, jejichž odolnost proti násilí je nepoměrně vyšší a riziko poškození minimální.
Tyto zámky mají inverzní funkci a umožňují v případě požáru okamžité odblokování dveří.
MONITOROVÁNÍ SPOLEČNÝCH PROSTOR
Nelze si představit spolehlivější kontrolu společných prostor než monitorování CCTV
A IP kamerami s digitálním záznamem obrazu a možností připojení k LAN/WAN.
Dalším řešením může být využití kamery pro vytváření statických obrázků ve formátu JPEG rovněž pro připojení k LAN/WAN.
Vytvoření takového obrázku je zpodmíněno např. použitím identifikačního klíče.
Tento obrázek se potom stává součástí záznamu vstupní události.
Obrazový záznam může být velmi často potřebným důkazem.
SOFTWARE
Software je vytvořený speciálně pro programování a ovládání přístupových systémů využívaných pro kontrolu vstupu osob do bytových panelových domů. Je podporovaný operačním systémem Windows a nevyžaduje žádné speciální nároky na hardwarové vybavení PC. Poskytuje nejen dokonalou a přitom jednoduchou kontrolu vstupu osob do objektu ale i kontrolu různých technických zařízení s možností vytváření fotoidentifikace a fotodokumentace.
Program má i moduly, potřebné pro správu bytového domu jako jsou:
-
varování-potřeba zaregistrovat a upozornit na vstup určité osoby
-
on-line sledování dění u vstupních dveří
-
zjištění přítomnosti osoby
-
inventura identifikačních klíčů
-
hlasová výzva- pokud je PC vybaven zvukovou kartou a místo identifikace=vstupu je vybaveno reproduktorem
-
Tato funkce se dá využít jako zvuková schránka a hlasová výzva se pak přehrává podle nastavení, pokud uživatel použije svůj identifikační klíč
LIDSKÝ FAKTOR – nejdůležitější prvek při prosazování cíle projektu a návrhu řešení pro objekt
Věříme, že pro značnou část obyvatel bytových panelových domů není technologie, vyjmenovaná v předchozím textu úplně neznámou. Používá se totiž pro stejné účely v administrativních budovách, v průmyslových objektech a firmách. Jedná se většinou o osoby mladší generace a osoby v produktivním věku. U velké části bytových domů ale často převládají skupiny věkově starších obyvatel, kteří neměli možnost se s touto technologií seznámit během produktivního života, protože v té době prostě nebyla.
Mají proto z pochopitelných důvodů mnohdy averzi vůči těmto zařízením a obavy z jeho používání.
Pokud si přiznáme realitu, že v bytových a panelových domech budou bydlet i v dalších letech obyvatelé různých generací nezbývá, než zahájit diskuzi na téma bezpečného bydlení v každém takovém domě. Jakkoliv jsou statutární zástupci bytových družstev a společenství bytových jednotek fundovaní ve svých funkcích, naráží většinou při prosazování aplikace technických řešení v jimi spravovaných objektech na časté nepochopení bydlících, nebo se raději z tohoto důvodu o to ani nesnaží. Stejným způsobem bylo po léta vzdorováno i při regeneraci těchto domů. Odpovědí je ale počet již regenerovaných domů, který je v některých městech dnes k vidění. V případě našeho města Prostějova není daleko doba, kdy šedý panel a zavěšený kovový balkon bude již historií. Plastová okna vystřídala již z velké části původní.Zateplení pláště domu včetně barevné úpravy fasád není již dávno módním výstřelkem, ale nezbytností z důvodu ekonomické návratnosti. Rovné střechy jsou dnes střídány novými střechami různých konstrukcí a krytin. Při regeneraci domu se pamatuje často i na obnovu vstupních dveří. Ale bezpečnostní prvky, o kterých je v tomto článku hovořeno,nejsou zatím ani v těchto domech vidět.
S výsledky projektu slovenské společnosti RYS, který už řadu let funguje na největším bratislavském sídlišti Petržalka a jehož základní cíle využívá asi sto tisíc obyvatel a zúčastněných osob, umožnila naše firma Skanmont s.r.o. občanům města Prostějova seznámit se již v lednu 2005 přímo za účasti zástupců této společnosti.
Byly pozváni statutární zástupci současných společenství vlastníků a bytových družstev z prostějovského regionu.
Jako hosté byli přítomni ředitelé Policie české republiky a Městské police, zástupci integrovaného záchranného systému, ředitel České pošty pobočky Prostějov, předseda komise pro prevenci kriminality při MÚ Prostějov a další. Pokud Vás toto pojednání o Bezpečném bydlení oslovilo a zvažujete jeho realizaci na vašem objektu, nabízíme Vám pomoc a zkušenosti při jeho prosazování a realizaci.
Pokud Vás tento projekt zaujal a myslíte, že by se podobné řešení mohlo realizovat i ve vašem domě, nebo máte další dotazy, prosím kontaktujte nás ZDE >>>.
